Immobilien finanzieren

Geschrieben von Nils Müller

Donnerstag, 22. Januar 2009

Der größte Traum vieler Menschen ist wohl die eigene Immobilie. Egal, ob es sich dabei nun um ein Haus handelt oder eine Wohnung, mit dem Kauf der Immobilie entscheidet man sich regelmäßig für die größte Anschaffung des Lebens. Demzufolge sind natürlich auch die Kosten entsprechend hoch, die mit einer Immobilie einhergehen. Deshalb sollte man sich bereits vor dem Kauf von Immobilien, wie immobilie-immobilien.eu rät, Gedanken über die Finanzierung dieses Traums machen. Dazu gehört natürlich in erster Linie, dass man seine eigenen Finanzen genau kennt. Das heißt, man sollte erst einmal eine Aufstellung über alle geplanten Einnahmen und Ausgaben anfertigen, aus der hervorgeht, wie hoch die monatlichen Kosten für den Immobilien Kauf ausfallen können. Dabei sollten alle Einnahmen berücksichtigt werden, die regelmäßig fließen. Nicht einzurechnen sind Sonderzahlungen, Weihnachts- oder Urlaubsgeld sowie Prämien vom Arbeitgeber, da es sich hier um keine sicheren Einkünfte handelt. Den Einnahmen werden sämtliche Ausgaben gegenüber gestellt. Dabei sollte man sich einen gewissen Puffer einplanen, für unvorhergesehene Ausgaben, wie etwa eine Reparatur des Autos. Sollten solche Ausgaben nicht anfallen, kann man das zurück gelegte Geld in der Regel für eine Sondertilgung verwenden. Bei der Wahl der Finanzierung kommt es jedoch nicht nur auf die passende monatliche Belastung an, sondern vielmehr auch auf die verschiedenen Kosten, die für die Finanzierung anfallen. Dazu gehören sicher an erster Stelle die Zinsen, aber genauso die Schätzkosten sollte man nicht außer Acht lassen. Diese sind, ebenso wie die Kontoführungsgebühren, entgegen der landläufigen Meinung nicht im Effektivzinssatz enthalten. Dieser spielt für den Vergleich unterschiedlicher Finanzierungs Angebote zwar eine entscheidende Rolle, doch sollten auch die Kosten mit in die Entscheidung einfließen, die eben nicht im Effektivzinssatz eingerechnet sind. Vor der Aufnahme einer Finanzierung gilt es also zu vergleichen, denn gerade bei der Immobilien Finanzierung, so erklärt es www.immobilien-immobilie.eu, bindet man sich oftmals über mehrere Jahrzehnte an das entsprechende Darlehen. Das heißt, der Vergleich entscheidet über die finanziellen Grundlagen, die dem Darlehensnehmer innerhalb der nächsten Jahrzehnte zur Verfügung stehen. Sandra Müller vz(at)hub-eisenach.de